Behoort uw woning tot uw ondernemingsvermogen? Dan dient u een bedrag voor het privégebruik van de woning bij de winst op te tellen: het woningforfait. Dit wordt het woningforfait genoemd.
Let op: dit artikel gaat niet over het eigenwoningforfait, maar over het woningforfait!
Bijtelling privégebruik woning – Woningforfait -2024
| Waarde van het woongedeelte | Forfait |
|---|---|
| Van € 0 tot en met € 12.500 | 0,65% |
| Van € 12.501 tot en met € 25.000 | 0,85% |
| Van € 25.001 tot en met € 50.000 | 0,95% |
| Van € 50.001 tot en met € 75.000 | 1,05% |
| Van € 75.001 tot en met € 1.310.000 | 1,20% |
| Meer dan € 1.310.000 | € 15.720 vermeerderd met 2,35% van de woningwaarde voor zover deze hoger is dan € 1.310.000 |
Download een voorbeeld van een berekening van de bijtelling privégebruik woning 2024.
Bijtelling privégebruik woning – Woningforfait – 2023
| Waarde van het woongedeelte | Forfait |
|---|---|
| Van € 0 tot en met € 12.500 | 0,65% |
| Van € 12.501 tot en met € 25.000 | 0,90% |
| Van € 25.001 tot en met € 50.000 | 1,00% |
| Van € 50.001 tot en met € 75.000 | 1,10% |
| Van € 75.001 tot en met € 1.200.000 | 1,20% |
| Meer dan € 1.200.000 | € 14.400 vermeerderd met 2,35% van de woningwaarde voor zover deze hoger is dan € 1.200.000 |
Download een voorbeeld van een berekening van de bijtelling privégebruik woning 2023.
Bijtelling privégebruik woning – Woningforfait – 2022
| Waarde van het woongedeelte | Forfait |
|---|---|
| Van € 0 tot en met € 12.500 | 0,75% |
| Van € 12.501 tot en met € 25.000 | 1,00% |
| Van € 25.001 tot en met € 50.000 | 1,10% |
| Van € 50.001 tot en met € 75.000 | 1,25% |
| Van € 75.001 tot en met € 1.130.000 | 1,35% |
| Meer dan € 1.130.000 | € 15.255 vermeerderd met 2,35% van de woningwaarde voor zover deze hoger is dan € 1.130.000 |
Download een voorbeeld van een berekening van de bijtelling privégebruik woning 2022.
Privégebruik van de woning binnen het ondernemingsvermogen
Indien uw woning uw hoofdverblijf is en volledig tot het ondernemingsvermogen behoort, dient u het woningforfait bij uw winst op te tellen. Dit kan ook van toepassing zijn wanneer het pand door uw onderneming wordt gehuurd en u een gedeelte daarvan als privéwoning gebruikt. In een dergelijk geval wordt een bedrag als privé-onttrekking aan de winst toegevoegd, wat bekend staat als het ‘woongenot’. Dit bedrag wordt berekend als een percentage van de WOZ-waarde.
Woningforfait voor een deel van het jaar Indien u slechts een gedeelte van het jaar over de woning beschikt, dient u het woningforfait naar rato te berekenen. Dit betekent dat het woningforfait alleen van toepassing is op de periode waarin u de woning daadwerkelijk bewoont. Woont u bijvoorbeeld slechts zes maanden in de woning, dan wordt 6/12 van het woningforfait in aanmerking genomen.
WOZ-waarde als basis voor het woningforfait Het woningforfait wordt berekend als een percentage van de WOZ-waarde van de woning. WOZ staat voor de Wet waardering onroerende zaken, en de WOZ-waarde wordt vastgesteld door de gemeente. Deze waarde is terug te vinden op de WOZ-beschikking die u van de gemeente ontvangt. Indien bijgebouwen, zoals een garage, apart zijn vermeld op de WOZ-beschikking of hiervoor een aparte beschikking is afgegeven, dient u de WOZ-waarden bij elkaar op te tellen, mits deze bijgebouwen bij de woning horen.
