Overdrachtsbelasting is een belasting die verschuldigd is bij de aankoop van onroerend goed, zoals een woning of bedrijfsruimte. Overdrachtsbelasting 2025 Tarief Situatie 0% Eigen woning en startersvrijsteling 2% Eigen woning en geen startersvrijstelling 10,4% Overige gevallen (beleggingsobject woning of een kantoorpand) Download een voorbeeld van een berekening van de overdrachtsbelasting 2025. Overdrachtsbelasting 2024 Tarief Situatie […]
Categorie: Huis en hypotheek
Berekening: leegwaarderatio
Bij het verhuren van een huis wil de belastingdienst voor de aangifte box 3 graag de waarde van de woning weten. Daar het huis verhuurd is, is de waarde lager dan in onverhuurde staat. Om hiermee om te gaan heeft de belastingdienst de Leegwaarderatio bedacht. De leegwaarderatiotabel biedt een waarderingsmethode voor verhuurd en verpacht vastgoed […]
Berekening: bijtelling privégebruik woning – Woningforfait
Behoort uw woning tot uw ondernemingsvermogen? Dan dient u een bedrag voor het privégebruik van de woning bij de winst op te tellen: het woningforfait. Dit wordt het woningforfait genoemd. Let op: dit artikel gaat niet over het eigenwoningforfait, maar over het woningforfait! Bijtelling privégebruik woning – Woningforfait -2024 Waarde van het woongedeelte Forfait Van […]
Berekening: maximaal vermogen voor de huurtoeslag
Aan het krijgen van huurtoeslag zijn voorwaarden gevonden. Een van deze voorwaarden is het niet hebben van te veel vermogen aan het begin van het jaar (peildatum 1 januari). Het vermogen wordt berekend inclusief medebewoners en toeslagpartners. Het vermogen van een thuiswonende kind dat jonger is dan 18 jaar telt mee bij uw vermogen. Kijk […]
Berekening: maximale uurprijs voor de kinderopvangtoeslag
Voor de opvangkosten voor de kinderopvangtoeslag gaat de overheid uit van een maximum uurprijs. De maximale uurtarieven zijn ingesteld om de kosten voor kinderopvang binnen de perken te houden en ervoor te zorgen dat de overheid geen buitensporige tarieven hoeft te vergoeden. Als de kosten van de opvang hoger zijn dan het maximale uurtarief, moeten […]
Berekening: NHG-premie
Nationale Hypotheek Garantie Hypotheeknemers sluiten Nationale Hypotheek Garantie (NHG) af, omdat de kosten van NHG (de NHG-premie) en de als gevolg van NHG lagere hypotheekrente, opwegen tegen de risico’s van de hypotheek. NHG-premie 2024 NHG is in 2024 mogelijk tot 435.000 euro (was 405.000 euro in 2023) zonder meefinancieren energiebesparende maatregelen of 461.100 (was 429.300 […]
Berekening: eigenwoningforfait
Het eigenwoningforfait is een bedrag dat de Belastingdienst in uw belastingaangifte bij uw inkomen optelt, als u een koopwoning hebt die ook uw hoofdverblijf is. De Belastingdienst doet dit, omdat ze het hebben van een koopwoning die ook uw hoofdverblijf is zien als inkomen. U bespaart immers op huur en hebt wel woongenot. Om dit […]
Berekening: maandlasten van een annuïteitenhypotheek
Download de berekening in Excel van maandlasten van een annuïteitenhypotheek: Annuïteitenhypotheek Bij een annuïteitenhypotheek wijzigt de termijnbetaling (annuïteit) gedurende de looptijd van de hypotheek niet. Wat wel verandert, is de samenstelling rente en aflossing. In de beginperiode betaal je relatief gezien meer rente en is het aflossingsaandeel beperkt. Aan het einde van de looptijd is […]
Berekening: maandlasten van een lineaire hypotheek
Download de berekening in Excel van maandlasten van een lineaire hypotheek: Wat is een lineaire hypotheek Een lineaire hypotheek is een vorm van hypotheek waarbij de lening gedurende de looptijd in gelijke delen wordt afgelost. Elke maand betaalt de kredietnemer een vast bedrag aan aflossing, naast de rente die over het resterende hypotheekbedrag wordt berekend. […]
Berekening: boeterente aflossingsvrije hypotheek
Download een voorbeeld van een berekening van de boeterente bij het eerder dan afgesproken aflossen van een aflossingsvrije hypotheek. Boeterente hypotheek Boeterente bij een aflossingsvrije hypotheek is een vergoeding die een hypotheeknemer moet betalen aan de geldverstrekker wanneer de hypotheeknemer de hypotheek geheel of gedeeltelijk vroegtijdig wil aflossen. Een aflossingsvrije hypotheek is een type hypotheek […]