Berekening: eigenwoningforfait

Het eigenwoningforfait is een bedrag dat de Belastingdienst in uw belastingaangifte bij uw inkomen optelt, als u een koopwoning hebt die ook uw hoofdverblijf is. De Belastingdienst doet dit, omdat ze het hebben van een koopwoning die ook uw hoofdverblijf is zien als inkomen. U bespaart immers op huur en hebt wel woongenot. Om dit […]

Lees verder

Berekening: maximale hypotheekrenteaftrek 2022

Download een voorbeeld van een berekening van de maximale hypotheekrenteaftrek in 2022. Maximale hypotheekrenteaftrek 2022 In 2022 verandert de maximale hypotheekrenteaftrek. Was het nog 43% over de hoge schijf in 2021, zo wordt het 40% in 2022. Dit is lager dan het belastingtarief in die schijf, want deze bedraagt 49,5%. Het tarief over de lage […]

Lees verder

Berekening: NHG-premie 2023

Download een voorbeeld van een berekening van de NHG-premie in 2023. NHG-premie Hypotheeknemers sluiten NHG af, omdat de kosten van NHG (de NHG-premie) vaak opwegen tegen de risico’s van de hypotheek. Ook levert NHG vaak een voordeel op in de vorm van een lagere hypotheekrente. In dit overzicht wordt aangegeven wanneer NHG op basis van […]

Lees verder

Berekening: maandlasten van een annuïteitenhypotheek

Download de berekening in Excel van maandlasten van een annuïteitenhypotheek: Annuïteitenhypotheek Bij een annuïteitenhypotheek wijzigt de termijnbetaling (annuïteit) gedurende de looptijd van de hypotheek niet. Wat wel verandert, is de samenstelling rente en aflossing. In de beginperiode betaal je relatief gezien meer rente en is het aflossingsaandeel beperkt. Aan het einde van de looptijd is […]

Lees verder

Berekening: maandlasten van een lineaire hypotheek

Download de berekening in Excel van maandlasten van een lineaire hypotheek: Wat is een lineaire hypotheek Een lineaire hypotheek is een vorm van hypotheek waarbij de lening gedurende de looptijd in gelijke delen wordt afgelost. Elke maand betaalt de kredietnemer een vast bedrag aan aflossing, naast de rente die over het resterende hypotheekbedrag wordt berekend. […]

Lees verder

Berekening: eigenwoningforfait 2023

Download een voorbeeld van een berekening van het eigenwoningforfait 2023. Berekening: eigenwoningforfait 2023 Het eigenwoningforfait is een bedrag dat de Belastingdienst in uw belastingaangifte bij uw inkomen optelt, als u een koopwoning hebt die ook uw hoofdverblijf is. De Belastingdienst doet dit, omdat ze het hebben van een koopwoning die ook uw hoofdverblijf is zien […]

Lees verder

Berekening: boeterente aflossingsvrije hypotheek

Download een voorbeeld van een berekening van de boeterente bij het eerder dan afgesproken aflossen van een aflossingsvrije hypotheek. Boeterente hypotheek Boeterente bij een aflossingsvrije hypotheek is een vergoeding die een hypotheeknemer moet betalen aan de geldverstrekker wanneer de hypotheeknemer de hypotheek geheel of gedeeltelijk vroegtijdig wil aflossen. Een aflossingsvrije hypotheek is een type hypotheek […]

Lees verder

Berekening: NHG-premie 2023

Download een voorbeeld van een berekening van de NHG-premie in 2023. NHG-premie Hypotheeknemers sluiten NHG af, omdat de kosten van NHG (de NHG-premie) vaak opwegen tegen de risico’s van de hypotheek. Ook levert NHG vaak een voordeel op in de vorm van een lagere hypotheekrente. In dit overzicht wordt aangegeven wanneer NHG op basis van […]

Lees verder

Berekening: vergoedingsrechten (na 2012)

Download een voorbeeld van een berekening van de vergoedingsrechten bij inbreng na 2012. Berekening: vergoedingsrechten Wanneer bijvoorbeeld gehuwden een huis kopen, waarbij een van de partners eigen geld inbrengt (bijvoorbeeld uit een erfenis met uitsluitingsclausule), dan is de waardestijging op de eigen inbreng bij scheiding relevant. Naast de eigen inbreng kan de partner namelijk ook […]

Lees verder

Berekening: vrij op naam (v.o.n.)

Download de berekening van vrij op naam bij een vastgoedtransactie: Berekening: vrij op naam Een nieuwbouwhuis wordt veelal vrij op naam aangeboden. De verkoper neemt dan de wettelijke kosten als de leveringsakte en de BTW of de overdrachtsbelasting op zich. Als koper krijg je alsnog te maken met additionele kosten. Denk bijvoorbeeld aan de kosten […]

Lees verder