Overdrachtsbelasting is een belasting die verschuldigd is bij de aankoop van onroerend goed, zoals een woning of bedrijfsruimte. Overdrachtsbelasting 2025 Tarief Situatie 0% Eigen woning en startersvrijsteling 2% Eigen woning en geen startersvrijstelling 10,4% Overige gevallen (beleggingsobject woning of een kantoorpand) Download een voorbeeld van een berekening van de overdrachtsbelasting 2025. Overdrachtsbelasting 2024 Tarief Situatie […]
Berekeningen met deze tag: Hypotheek
Berekening: NHG-premie
Nationale Hypotheek Garantie Hypotheeknemers sluiten Nationale Hypotheek Garantie (NHG) af, omdat de kosten van NHG (de NHG-premie) en de als gevolg van NHG lagere hypotheekrente, opwegen tegen de risico’s van de hypotheek. NHG-premie 2024 NHG is in 2024 mogelijk tot 435.000 euro (was 405.000 euro in 2023) zonder meefinancieren energiebesparende maatregelen of 461.100 (was 429.300 […]
Berekening: eigenwoningforfait
Het eigenwoningforfait is een bedrag dat de Belastingdienst in uw belastingaangifte bij uw inkomen optelt, als u een koopwoning hebt die ook uw hoofdverblijf is. De Belastingdienst doet dit, omdat ze het hebben van een koopwoning die ook uw hoofdverblijf is zien als inkomen. U bespaart immers op huur en hebt wel woongenot. Om dit […]
Berekening: maandlasten van een annuïteitenhypotheek
Download de berekening in Excel van maandlasten van een annuïteitenhypotheek: Annuïteitenhypotheek Bij een annuïteitenhypotheek wijzigt de termijnbetaling (annuïteit) gedurende de looptijd van de hypotheek niet. Wat wel verandert, is de samenstelling rente en aflossing. In de beginperiode betaal je relatief gezien meer rente en is het aflossingsaandeel beperkt. Aan het einde van de looptijd is […]
Berekening: maandlasten van een lineaire hypotheek
Download de berekening in Excel van maandlasten van een lineaire hypotheek: Wat is een lineaire hypotheek Een lineaire hypotheek is een vorm van hypotheek waarbij de lening gedurende de looptijd in gelijke delen wordt afgelost. Elke maand betaalt de kredietnemer een vast bedrag aan aflossing, naast de rente die over het resterende hypotheekbedrag wordt berekend. […]
Berekening: boeterente aflossingsvrije hypotheek
Download een voorbeeld van een berekening van de boeterente bij het eerder dan afgesproken aflossen van een aflossingsvrije hypotheek. Boeterente hypotheek Boeterente bij een aflossingsvrije hypotheek is een vergoeding die een hypotheeknemer moet betalen aan de geldverstrekker wanneer de hypotheeknemer de hypotheek geheel of gedeeltelijk vroegtijdig wil aflossen. Een aflossingsvrije hypotheek is een type hypotheek […]
Berekening: vergoedingsrechten (na 2012)
Download een voorbeeld van een berekening van de vergoedingsrechten bij inbreng na 2012. Berekening: vergoedingsrechten Wanneer bijvoorbeeld gehuwden een huis kopen, waarbij een van de partners eigen geld inbrengt (bijvoorbeeld uit een erfenis met uitsluitingsclausule), dan is de waardestijging op de eigen inbreng bij scheiding relevant. Naast de eigen inbreng kan de partner namelijk ook […]
Berekening: vrij op naam (v.o.n.)
Download de berekening van vrij op naam bij een vastgoedtransactie: Berekening: vrij op naam Een nieuwbouwhuis wordt veelal vrij op naam aangeboden. De verkoper neemt dan de wettelijke kosten als de leveringsakte en de BTW of de overdrachtsbelasting op zich. Als koper krijg je alsnog te maken met additionele kosten. Denk bijvoorbeeld aan de kosten […]
Berekening: kosten koper (k.k.)
Download de berekening van kosten koper bij een vastgoedtransactie: Berekening: kosten koper Een bestaand huis wordt veelal kosten koper aangeboden. Als koper krijg je dan te maken met additionele kosten. Denk bijvoorbeeld aan de kosten voor overdrachtsbelasting, notaris- en kadasterkosten, eventuele kosten voor een aankoopmakelaar, een taxatierapport, een bouwkundig rapport, premie voor de NHG, advies- […]
Berekening: maximale hypotheekrenteaftrek 2022
Download een voorbeeld van een berekening van de maximale hypotheekrenteaftrek in 2022. Maximale hypotheekrenteaftrek 2022 In 2022 verandert de maximale hypotheekrenteaftrek. Was het nog 43% over de hoge schijf in 2021, zo wordt het 40% in 2022. Dit is lager dan het belastingtarief in die schijf, want deze bedraagt 49,5%. Het tarief over de lage […]