Berekening: maandlasten van een annuïteitenhypotheek

Download de berekening in Excel van maandlasten van een annuïteitenhypotheek: Annuïteitenhypotheek Bij een annuïteitenhypotheek wijzigt de termijnbetaling (annuïteit) gedurende de looptijd van de hypotheek niet. Wat wel verandert, is de samenstelling rente en aflossing. In de beginperiode betaal je relatief gezien meer rente en is het aflossingsaandeel beperkt. Aan het einde van de looptijd is […]

Lees verder

Berekening: vergoedingsrechten (na 2012)

Download een voorbeeld van een berekening van de vergoedingsrechten bij inbreng na 2012. Berekening: vergoedingsrechten Wanneer bijvoorbeeld gehuwden een huis kopen, waarbij een van de partners eigen geld inbrengt (bijvoorbeeld uit een erfenis met uitsluitingsclausule), dan is de waardestijging op de eigen inbreng bij scheiding relevant. Naast de eigen inbreng kan de partner namelijk ook […]

Lees verder

Berekening: vrij op naam (v.o.n.)

Download de berekening van vrij op naam bij een vastgoedtransactie: Berekening: vrij op naam Een nieuwbouwhuis wordt veelal vrij op naam aangeboden. De verkoper neemt dan de wettelijke kosten als de leveringsakte en de BTW of de overdrachtsbelasting op zich. Als koper krijg je alsnog te maken met additionele kosten. Denk bijvoorbeeld aan de kosten […]

Lees verder

Berekening: kosten koper (k.k.)

Download de berekening van kosten koper bij een vastgoedtransactie: Berekening: kosten koper Een bestaand huis wordt veelal kosten koper aangeboden. Als koper krijg je dan te maken met additionele kosten. Denk bijvoorbeeld aan de kosten voor overdrachtsbelasting, notaris- en kadasterkosten, eventuele kosten voor een aankoopmakelaar, een taxatierapport, een bouwkundig rapport, premie voor de NHG, advies- […]

Lees verder

Berekening: maximale hypotheekrenteaftrek 2022

Download een voorbeeld van een berekening van de maximale hypotheekrenteaftrek in 2022. Maximale hypotheekrenteaftrek 2022 In 2022 verandert de maximale hypotheekrenteaftrek. Was het nog 43% over de hoge schijf in 2021, zo wordt het 40% in 2022. Dit is lager dan het belastingtarief in die schijf, want deze bedraagt 49,5%. Het tarief over de lage […]

Lees verder

Berekening: NHG-premie 2022

Download een voorbeeld van een berekening van de NHG-premie in 2022. NHG-premie Hypotheeknemers sluiten NHG af, omdat de kosten van NHG (de NHG-premie) vaak opwegen tegen de risico’s van de hypotheek. Ook levert NHG vaak een voordeel op in de vorm van een lagere hypotheekrente. In dit overzicht wordt aangegeven wanneer NHG op basis van […]

Lees verder

Berekening: boeterente aflossingsvrije hypotheek

Download een voorbeeld van een berekening van de boeterente bij het eerder dan afgesproken aflossen van een aflossingsvrije hypotheek. Boeterente hypotheek Los je je hypotheek eerder af dan je met de hypotheekverstrekker bent overeengekomen (bijvoorbeeld als je rentevaste periode nog niet voorbij is), dan kan je te maken krijgen met boeterente. Boeterente is de vergoeding […]

Lees verder

Berekening: overdrachtsbelasting

Download een voorbeeld van een berekening van de overdrachtsbelasting. Overdrachtsbelasting Bij de aankoop van vastgoed kan je te maken krijgen met overdrachtsbelasting. Dit gebeurt bijvoorbeeld wanneer je kosten koper een woning koopt waar je zelf gaat wonen en de startersvrijstelling niet van toepassing is. De tarieven van de overdrachtsbelasting zijn: 0% bij startsvrijstelling 2% bij […]

Lees verder

Berekening: maximale hypotheekrenteaftrek 2021

Download een voorbeeld van een berekening van de maximale hypotheekrenteaftrek in 2021. Maximale hypotheekrenteaftrek 2021 In 2021 verandert de maximale hypotheekrenteaftrek. Was het nog 46% over de hoge schijf in 2020, zo wordt het 43% in 2021. Dit is lager dan het belastingtarief in die schijf, want deze bedraagt 49,5%. Het tarief over de lage […]

Lees verder

Berekening: eigenwoningforfait 2022

Download een voorbeeld van een berekening van het eigenwoningforfait 2022. Berekening: eigenwoningforfait 2022 Het eigenwoningforfait is een bedrag dat de Belastingdienst in uw belastingaangifte bij uw inkomen optelt, als u een koopwoning hebt die ook uw hoofdverblijf is. De Belastingdienst doet dit, omdat ze het hebben van een koopwoning die ook uw hoofdverblijf is zien […]

Lees verder